Cách tra cứu sổ đỏ miễn phí online trên mạng Nhanh nhất

Bạn là một người đam mê bất động sản, bạn muốn sở hữu nhiều mảnh đất có tiềm năng? Nhưng với tình hình đất “ảo” hiện nay quá nhiều mà không thể kiểm soát hết? Để không bị rơi vào tình trạng mua phải đất “ảo”, đất thuế chấp hay bị kẻ xấu lợi dụng để mua bán đất bất hợp pháp thì bạn phải kiểm tra sổ đỏ của mảnh đất đó. Vậy hôm nay hãy cùng tracuuchuan.com tìm hiểu cách tra cứu sổ đỏ miễn phí online nhanh nhất nhé.

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là từ dùng để gọi cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho khu vực ngoài đô thị. “Sổ đỏ” là từ để gọi thông thường của người dân theo màu sắc cuốn sổ chứ không được quy định bởi pháp luật. Những loại đất được cấp theo sổ đỏ rất đa dạng, bao gồm: đất nông, lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất làm nhà ở… Sổ này được cấp cho chủ sử dụng bởi UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

Đa phần sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình nên khi muốn chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên có tên trong hộ khẩu gia đình đó.

Sổ đỏ gồm có 4 trang, in nền hoa văn trống đồng, màu hồng cánh sen và trang bổ sung có nền trắng, mỗi trang có kích thước 190 mm x 265 mm, bao gồm những nội dung như sau:

Trang 1:

  • Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Trang này còn được gọi là trang bìa, in màu đỏ.
  • Mục “I: Tên người sử dụng đất, chủ sỡ hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Trang này sẽ bao gồm số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 2 chữ cái tiếng Việt và 6 chữ số, in màu đen.
  • Con dấu xác nhận của Bộ tài nguyên và Môi trường.

Trang 2:

Trang 2 in chữ màu đen gồm những thông tin:

  • Mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” trong đó gồm những thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất, rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú.
  • Ngày, tháng, năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp giấy chứng nhận,
  • Số vào sổ cấp giấy chứng nhận.

Trang 3:

  • Mục “III: sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
  • Mục “IV: Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận”.

Trang 4:

Trang này in chữ màu đen và gồm có:

  • Nội dung tiếp theo của mục “IV: những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận”
  • Nội dung lưu ý đối với người được cấp giấy chứng nhận, mã vạch.

Trang bổ sung: in chữ màu đen gồm:

  • Dòng chữ “Trang bổ sung giấy chứng nhận”
  • Số hiệu thửa đất.
  • Số phát hành giấy chứng nhận.
  • Số vào sổ cấp giấy chứng nhận.
  • Mục “IV: Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”

Những ai được quyền xin cấp sổ đỏ?

Có phải tất cả mọi người đều được cấp sổ đỏ không? Hay chỉ có những cá nhân, tổ chức như thế nào mới được cấp sổ đỏ? Chúng ta cùng tìm hiểu qua những điều dưới đây:

  • Người đang sở hữu đất được Nhà nước giao hay cho thuê. Trừ những trường hợp thuê đất nông nhiệp sử dụng vào các mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
  • Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế hay người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất.
  • Người sử dụng đất theo bản án hay quyết định của tòa án nhân dân.
  • Những người trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất
  • Người mua nhà ở và người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất.

Những thủ tục cần thực hiện để được cấp sổ đỏ mới?

Để được cấp sổ đỏ mới cần chuẩn bị giấy tờ như thế nào và thực hiện ra sao? Hãy làm theo những hướng dẫn sau để có thể xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  • Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm: Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, phiếu lấy ý kiến khu dân cư, sơ đồ nhà ở hoặc công tình xây dựng. Chứng minh nhân dân, hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất và bản sao các giấy tờ liên quan.
  • Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất nơi có mảnh đất cần đăng kí. Nếu hồ sơ hợp lệ cán bộ tiếp nhận sẽ viết biên nhận hẹn người làm hồ sơ ngày nhận thông báo thuế, nếu chưa hợp lệ sẽ được hướng dẫn bổ sung tại chỗ hoặc bằng phiếu yêu cầu bổ sung.
  • Nhận thông báo thuế theo giấy hẹn, người chủ sỡ hữu mang biên nhận đến nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế. Sau đó nộp lại biên lai thuế cho bộ phận tiếp nhận, bộ phận tiếp nhận sẽ hẹn ngày nhận giấy.
  • Đến thời gian ghi trên phiếu hẹn thì mang phiếu hẹn đến văn phòng đăng kí để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tại sao cần tra cứu số đỏ?

Khi quyết định chi một số tiền lớn để mua được một mảnh đất thì bạn phải chắc chắn rằng mảnh đất mình sắp mua là mãnh đất có thật, đầy đủ giấy tờ và hợp pháp. Chính vì vậy việc tra cứu sổ đỏ thật sự rất cần thiết. Nó sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về mảnh đất bao gồm:

  • Sổ đỏ này có thật hay không.
  • Thông tin về bất động sản này có đúng hay không.
  • Tài sản này đã bị thế chấp ở đâu chưa.
  • Nhà đất này có bị tranh chấp hay khiếu kiện gì không.
  • Nhà đất này có đang thực hiện, đang trong tình trạng như thế nào về pháp lý. Có bị hạn chế hay ngăn chặn giao dịch hay không.
  • Sổ đỏ này đang bị ủy quyền hay đang thực hiện những giao dịch nào

Tra cứu sổ đỏ ở đâu?

Bạn có thể đến những địa điểm dưới đây để nhờ tra cứu sổ đỏ. Tại đây bạn sẽ nhận được những thông tin chính xác nhất về mảnh đất.

  • Nhờ văn phòng công chứng tra cứu.
  • Nhờ văn phòng đăng kí đất đai tra cứu
  • Nhờ phòng địa chỉ phường tra cứu
  • Nhờ sở tư pháp tra cứu
  • Tra cứu sổ đỏ qua các website tra cứu trực tuyến.

Cách tra cứu sổ đỏ miễn phí online nhanh nhất?

tra-cuu-so-do-online-mien-phi

Tra cứu số đỏ online

Bạn muốn kiểm tra thông tin liên quan đến sổ đỏ của nhà đất bạn muốn mua hay có ý định mua bán. Nhưng tra cứu theo cách truyền thống khá mất thời gian và công sức của bạn. Khoảng thời gian đó có thể bạn sẽ bỏ lỡ mất miếng đất “màu mỡ” mà bạn đã chọn. Nhưng bạn yên tậm, ngày nay với dịch vụ tra cứu dổ đỏ online sẽ khá nhanh và thuận tiện, những cùng sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ những thông tin cần thiết.

Cách tra cứu sổ đỏ online rất dễ dàng: bạn truy cập vào trang website tra cứu online. Sau đó bạn chỉ cần nhập mã sổ đỏ, chứng minh thư hoặc số điện thoại của người chủ sỡ hữu mãnh đất đó là được.

Các thông tin tra cứu được sẽ bao gồm:

  • Ngày cấp sổ đỏ
  • Lịch sử chuyển nhượng: cho ai, thời gian nào, ở đâu
  • Có đang thế chấp hay vay mượn gì không

Tra cứu sổ đỏ online không những giúp bạn có được những thông tin về bất động sản nhanh chóng, hiệu quả mà còn giúp tiết kiệm thời gian tối đa cho bạn. Ngoài ra với dịch vụ tra cứu online này khi bạn xin cấp sổ đỏ mới mà đã có mã số biên nhận hồ sơ cũng có thể tự tra cứu, xem hồ sơ của mình đã được giải quyết tới đâu, còn đang còn thiếu những thủ tục gì, cần bổ sung ra sao.

Tuy nhiên, hiện nay cũng có một số đơn vị cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin sổ đỏ online nhưng thời gian cũng cấp dịch vụ của họ thường trong vòng 24h, với khoảng thời gian tra cứu như vậy bạn sẽ có thể mất nhiều cơ hội giao dịch cho mình.

Người dân khi kiểm tra sổ đỏ trên mạng internet là hoạt động mà nhà nước có đưa ra quy định. Thế nhưng hiện tại các phòng đăng kí đất đai thường làm chưa đúng. Thêm nữa cơ sỡ hạ tầng công nghệ thông tin thật sự chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân. Các cơ sở dữ liệu trên internet chưa tập trung, chưa ổn định, cập nhập chậm nên cơ sỡ dữ liệu đáng tin cậy nhất vẫn là dựa vào tra cứu online qua hệ thống của các phòng công chứng. Vì vậy nếu chưa thật sự cần thiết thì bạn hãy bỏ chút thời gian đến văn phòng công chứng bạn sẽ nhận được những thông tin chính xác nhất.

Cách tự kiểm tra sổ đỏ

Ngoài những phương pháp kiểm tra nêu trên, nếu trong trường hợp quá bất bách bạn cũng có thể tự kiểm tra qua những thông tin trên sổ đỏ. Nhưng cách này chỉ có thể giúp bạn kiểm tra sổ thật hay giả, năm cấp sổ chứ bạn không thể biết được các giao dịch đã xảy ra đối với mãnh đất đó.

Kiểm tra bằng số seri hay mã vạch in tại cuối trang 4 của sổ

Mã vạch được dùng để quản lý và tra cứu thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Có cấu trúc MV=MX.MN.ST. Trong đó.

  • MX là mã xã (phường) cấp giấy chứng nhận nơi có thửa đất.
  • MN là mã năm cấp giấy chứng nhận gồm 2 chữ số sau cùng của năm.
  • ST là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ, thủ tục đăng kí đất đai tương ứng với giấy chứng nhận được cấp lần đầu theo quy định của Bộ tài nguyên và Môi trường.

Kiểm tra mẫu giấy chứng nhận

Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trên phạm vi cả nước. Giấy chứng nhận gồm những đặc điểm như đã liệt kê ở trên.

Những thông tin cung cấp từ bài viết cách tra cứu sổ đỏ miễn phí online trên mạng nhanh nhất có lẽ đã giúp ích được cho bạn rất nhiều khi muốn tra cứu những thông tin giao dịch bất động sản phải không nào? Hi vọng với những chia sẽ này bạn sẽ có thêm cho mình sự lựa chọn đảm bảo và hợp lý.

Cách tra cứu sổ đỏ miễn phí online trên mạng Nhanh nhất
5 (100%) 1 vote

Add Comment